Créditos puente cambian de rumbo y ahora apuestan por construcción sostenible

Los proyectos inmobiliarios mexicanos encontraron un aliado clave en las líneas de crédito puente

La colocación de créditos puente en México se convirtió en una herramienta indispensable para los proyectos inmobiliarios que busquen debutar en el segmento de energías sostenibles Hacia el crecimiento del turismo sostenible, los financiamientos alternativos impulsan el nacimiento de empresas que construyen con enfoque de sostenibilidad.

Como alternativa a las líneas de crédito tradicionales, los créditos puente se distinguen por ofrecer financiamientos a corto plazo que permiten despegar proyectos empresariales. De acuerdo con una investigación realizada por NotiPress con voceros del sector, los créditos puente, llamados así por su función de conectar distintos sectores, cuentan con mayor presencia en el sector inmobiliario.

Mientras el esquema tradicional pide requisitos como acreditar 3 años de experiencia, una aportación del 25% de capital inicial, y documentación exhaustiva, los créditos puente agilizan el proceso con menos requisitos. Entre las instituciones clave para estos créditos se encuentran las sociedades financieras de objeto múltiple, mismas que presentan una serie de ventajas para arrancar proyectos:

Por su parte, los beneficios del crédito puente impulsaron un enfoque alternativo al interior de los servicios financieros de la banca tradicional. Instituciones como BBVA y Banamex adoptaron esta modalidad de financiación ante las necesidades de desarrollo para la construcción de vivienda en México. Según la información oficial de Banamex, el banco otorga hasta 20 millones de dólares por cliente, con hasta el 70% de la cobertura de la obra.

En el clima de tendencias inmobiliarias a nivel global, la sostenibilidad cobra cada vez más protagonismo entre las instituciones financieras. Para el caso de las sofomes mexicanas, organizaciones como Serfimex Capital impulsan el desarrollo inmobiliario nacional con inversiones de 4 mil millones de pesos (mmdp) en créditos puente enfocados a la construcción de vivienda.

Con motivo de las transformaciones en el sector hotelero y el atractivo de México como destino turístico, los créditos puente responden a la necesidad de impulsar proyectos basados en sostenibilidad. El desarrollo inmobiliario depende cada vez más del potencial energético nacional, y gracias al auge de entidades como Quintana Roo, la colocación de créditos puente crece sobre las marcas de varios miles de millones de pesos.

Asimismo, los créditos puente benefician a segmentos inmobiliarios que antes no participaban en el boom turístico de México y buscan una mejor gestión de su capital. Tal es el caso de los corredores industriales, cuyo destino a nivel turismo incrementó gracias al crecimiento del nearshoring y la construcción de hubs industriales.

Bajo esta línea, el crédito puente en México es una herramienta financiera especializada que permite a los desarrolladores inmobiliarios construir ahora y pagar después. Con el respaldo de garantías, así como en el apoyo de la Sociedad Hipotecaria Federal en algunos casos, los intermediarios financieros pueden tener mayor certeza en la colocación de créditos y rendimiento de los proyectos sostenibles.

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