Cinco habilidades para autoconstruir y evitar errores costosos en la obra

Ciudad de México, 05-11-2026 |

Presupuesto, materiales y procesos: las decisiones que protegen la inversión

Construir, ampliar o mejorar una vivienda no comienza con la compra de cemento. Antes aparecen decisiones sobre presupuesto, materiales, tiempos y trabajadores. Cuando faltan conocimientos técnicos, una mala estimación puede generar desperdicios, gastos adicionales o problemas que comprometan la seguridad de la obra.

El reto es especialmente relevante en México. La Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) indica que 57.3% de las viviendas propias fueron construidas o mandadas construir por sus propietarios. Sin embargo, menos de 15% de las viviendas autoproducidas recurría a arquitectos o empresas constructoras, según el Reporte Anual de Vivienda 2021 del Infonavit, basado en esa encuesta.

Quien autoconstruye asume responsabilidades semejantes a las de un administrador de obra, aun cuando contrate albañiles o especialistas. La capacitación práctica puede concentrarse en cinco capacidades.

1. Planear etapas y presupuesto. Organizar los recursos económicos, establecer tiempos y coordinar actividades permite seguir el avance y anticipar necesidades.

2. Calcular materiales. Estimar los insumos requeridos para cada trabajo ayuda a reducir compras inadecuadas y desperdicios.

3. Elegir productos apropiados. Conocer las características y aplicaciones de los materiales facilita decisiones acordes con las necesidades de la construcción.

4. Entender la preparación y aplicación. Comprender cómo se utilizan mezclas y recubrimientos permite supervisar mejor los procedimientos.

5. Realizar mantenimiento básico. Los conocimientos sobre impermeabilización y otras reparaciones sirven para conservar o mejorar la vivienda.

Estas habilidades no sustituyen la intervención de profesionales cuando es necesaria. Su utilidad está en dar al propietario mejores elementos para organizar recursos, formular preguntas y participar en las decisiones del proyecto.

Materiales San Cayetano Express impulsa capacitaciones en sus ocho tiendas del Valle de México y Estado de México. Los espacios ofrecen orientación sobre materiales y procedimientos constructivos a personas interesadas en levantar, ampliar o mejorar su vivienda.

Oscar Montoya, gerente general de Materiales San Cayetano, considera que las familias necesitan información para administrar sus recursos y comprender cada etapa constructiva.

El aprendizaje también puede utilizarse para ofrecer servicios en las comunidades, colaborar con trabajadores especializados o desarrollar actividades independientes. La Cuenta Satélite de Vivienda 2024 del INEGI registró 2 millones 252 mil 801 puestos de trabajo vinculados con actividades de vivienda, equivalentes a 5.5% del empleo nacional. De ellos, 84.8% correspondió a actividades de construcción.

Así, conocer presupuestos, materiales, procedimientos y mantenimiento no solo ayuda a prevenir errores. También permite administrar con mayor criterio los recursos destinados a construir patrimonio y puede abrir posibilidades de generación de ingresos.