SHF y Serfimex elevan a 1,000 mdp el fondeo para desarrolladores

La ampliación llega con más vivienda en construcción y precios 7.9% más altos

El financiamiento para desarrolladores inmobiliarios tendrá un margen adicional. La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y Serfimex Capital ampliaron en 500 millones de pesos una línea de fondeo que ahora alcanzará un total de 1,000 millones de pesos.

Los recursos estarán destinados a aumentar el financiamiento disponible para desarrolladores de vivienda. La operación se concreta en un momento de mayor actividad constructiva y condiciones financieras más favorables, pero también de crecimiento en los precios del mercado habitacional.

La ampliación prolonga una relación financiera iniciada en 2015. Desde entonces, Serfimex Capital, constituida como Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom), ha recibido financiamiento de SHF. En la firma participaron Daniel Serrano, director de Atención a Desarrolladores de Vivienda, y José Achar Abadi, director general de Serfimex Capital.

El acceso al crédito es uno de los componentes necesarios para aumentar la oferta habitacional. En este caso, la línea busca mantener alternativas de financiamiento para los desarrolladores durante las diferentes etapas de sus proyectos.

Los indicadores de 2026 ayudan a dimensionar esa necesidad. Entre enero y agosto fueron registradas 321,511 viviendas en el Registro Único de Vivienda (RUV), un volumen equivalente a 2.5 veces el observado durante el mismo periodo de 2025. Solo en agosto permanecían en proceso de construcción 254,485 viviendas.

Ese número de proyectos implica una mayor demanda de recursos para sostener las obras. La capacidad adicional otorgada a Serfimex Capital amplía así el financiamiento disponible para atender proyectos inmobiliarios en desarrollo.

La expansión de la línea ocurre mientras el costo de la vivienda mantiene una tendencia al alza. Durante el primer semestre de 2026, el Índice SHF de Precios de la Vivienda reportó un incremento anual promedio de 7.9% a nivel nacional.

El movimiento también coincide con los objetivos del Programa Nacional de Vivienda 2026-2030, enfocado en reducir el déficit habitacional y fortalecer los mecanismos de financiamiento. México enfrenta un déficit cualitativo estimado en 11.4 millones de viviendas, mientras el Gobierno mexicano mantiene el compromiso de ampliar el acceso de las familias a una vivienda adecuada.

En ese contexto, la ampliación de 500 millones de pesos refuerza un mecanismo concreto: canalizar más recursos hacia quienes construyen. Su alcance dependerá de los proyectos atendidos, pero eleva desde ahora la capacidad financiera disponible para el desarrollo habitacional.

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