Crédito Puente, una herramienta clave para impulsar el desarrollo inmobiliario

Ciudad de México, 17-10-2025 |

Serfimex prevé más de 2,200 millones en financiamiento al sector hasta 2026

El incremento sostenido en la demanda de vivienda y espacios comerciales en México ha consolidado al crédito puente como una herramienta financiera clave para los desarrolladores inmobiliarios. Este esquema permite iniciar y concluir obras con mayor certeza operativa, facilitando el acceso a recursos en etapas críticas del proyecto.

Con más de una década de experiencia, Serfimex Capital, Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom), proyecta colocar más de 2,200 millones de pesos en financiamiento para el sector inmobiliario nacional hasta el primer semestre de 2026. Los fondos estarán destinados a desarrollos estratégicos en zonas urbanas del país, incluyendo vivienda de inversión y proyectos del tipo second home, informó la empresa a NotiPress.

A diferencia de la banca tradicional, las Sofomes ofrecen procesos más flexibles. En este sentido, Serfimex reduce significativamente los tiempos de aprobación, pasando de hasta diez meses en el sistema bancario a un promedio de tres meses, lo que permite mayor agilidad y eficiencia para los desarrolladores.

El modelo de crédito puente utilizado por Serfimex difiere por su enfoque en la continuidad del proyecto: el financiamiento comienza a pagarse una vez que se entregan los títulos de propiedad. Este mecanismo reduce los riesgos vinculados a la caída de preventas y aporta mayor seguridad a inversionistas y compradores. Todos los desarrollos son previamente evaluados por terceros especializados, aseguró la empresa.

"Contar con un crédito puente no solo significa tener liquidez, sino asegurar que el proyecto tiene lo necesario para llegar a buen puerto", declaró José Luis González, director de Crédito Puente en Serfimex Capital. Según explicó, cada obra recibe asesoría legal, técnica y comercial que refuerza su viabilidad y atractivo en el mercado.

Entre los beneficios que ofrece este modelo destacan la certeza legal, con validación de permisos y estructura jurídica; la certeza técnica, mediante análisis de avances físico-financieros; y la certeza comercial, gracias a estudios de mercado que ajustan el producto a la demanda de cada ciudad y optimizan esquemas de enganche.

Además del crédito puente, la firma ofrece productos financieros como arrendamiento puro, crédito simple y Serfimex Solar, enfocado en instalación de paneles solares. Estas soluciones han respaldado proyectos de vivienda, hoteles, naves industriales, plazas comerciales y desarrollos de lotes urbanizados.

Con esta estrategia, Serfimex Capital busca fortalecer el ecosistema inmobiliario del país y contribuir al desarrollo sostenible de las ciudades mexicanas, mediante instrumentos financieros diseñados para responder a las dinámicas actuales del sector.