El esquema de rentas por adelantado está ganando relevancia en México, según Eugenio Gutiérrez, CEO de Adelantto, quien señaló que los dueños de propiedades enfrentan rentabilidades menores al 5% después de impuestos y gastos. La estrategia, basada en adelantar los pagos de renta mediante una App digital, busca incrementar la liquidez inmediata y optimizar la capitalización de inmuebles.
Por su parte, el modelo de negocios ofrece una novedad y se convierte en un factoraje para el sector inmobiliario. Aunque su alcance inicial es cubrir Ciudad de México, la firma promete llegar a otros estados, señaló Gutiérrez en entrevista con NotiPress.
Según el Foro Económico Mundial (WEF), para 2030, 3 mil millones de personas requerirán mejores condiciones de vivienda, mientras que Statista proyecta un crecimiento anual del 2.77% en el valor del sector inmobiliario. Frente a este panorama, Gutiérrez destacó que la modalidad digital y el enfoque paperless ofrecen agilidad y conveniencia a los usuarios, además de firmar contratos verificables ante el Registro Público de la Propiedad.
Asimismo, el aumento del 15.6% en la construcción en 2023, reportado por BBVA, y la apreciación anual de propiedades del 7.2%, subrayan el atractivo del mercado inmobiliario. Sin embargo, el reto de adaptarse a las tasas e impuestos requiere soluciones innovadoras. Empresas como Azibo resaltan los beneficios del adelanto de rentas, como la mitigación de vacantes, fidelización de inquilinos y facilidad en la gestión de contratos.
Especialistas coinciden en que este esquema fomenta acuerdos claros entre las partes, con opciones como contratos a seis meses. Tras dos años de planificación, Adelantto apuesta por la tecnología financiera para transformar el sector con herramientas digitales que combinan inteligencia artificial y agilidad en la gestión inmobiliaria.